嘿，在广州越秀区有全款房的朋友们，想了解用全款房抵押贷款的申请条件不？咱一起来看看你符不符合。

房产要求

首先说说房子本身。这房子得在广州越秀区，产权要清晰，有合法的房产证。像那种有产权纠纷、被查封的房子可不行。而且房子的房龄也有讲究，一般不能太老，大部分银行要求房龄在20 30年以内。房子的用途也有限制，住宅、商铺、写字楼这些常见的可以抵押，但像一些特殊用途的房子就不一定行了。

借款人资质

对借款人也有要求。年龄得在18 65周岁之间，有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，能证明自己有还款能力，比如工作收入证明、银行流水啥的。信用状况也很重要，不能有严重的逾期记录和不良信用。要是信用不好，银行会担心你还不上钱，贷款申请可能就通不过。

其他条件

除了上面这些，还得有合理的贷款用途。贷款不能用于赌博、炒股等非法或高风险活动，一般是用于经营、消费等。另外，申请贷款时要提供完整的资料，比如身份证、户口本、房产证、收入证明等。要是资料不全，银行也没办法给你办贷款。

怎么样，对照着看看，你符合这些条件不？要是符合，想用全款房抵押贷款就可以去银行问问具体流程；要是有些条件不符合，也别着急，看看能不能想办法改善，比如提高信用、补充收入证明啥的。希望大家都能顺利申请到贷款。