嘿，咱今儿来聊聊广州花都区房产三次抵押贷款，看看这些银行政策都啥样。

政策现状

在广州花都区，能做房产三次抵押的银行不多。毕竟房产经过两次抵押后，剩余价值和风险评估更复杂。不过，还是有几家银行愿意尝试。像有些地方性银行，为了拓展业务，会针对有需求的客户推出相关政策。

申请条件

银行对申请人要求挺严。首先，信用记录得良好，不能有逾期、欠款等不良记录。其次，要有稳定收入，能证明有还款能力。房产也有要求，得产权清晰，之前的抵押还款记录良好。比如，你之前两次抵押都按时还款，银行对你的信任度就会高些。

额度和利率

额度方面，银行会根据房产剩余价值来定。一般是在评估房产剩余价值后，按一定比例放款，比例通常在30% 50%左右。利率比一次、二次抵押要高，毕竟风险大。目前市场上，三次抵押年利率大概在7% 12%，具体得看银行和申请人情况。

办理流程

流程和普通抵押差不多，但更严格。先向银行提交申请，提供身份证、房产证、收入证明等资料。银行审核通过后，会对房产进行评估。评估完确定额度和利率，双方签合同，最后办理抵押登记，银行放款。

注意事项

办理前，一定要了解清楚银行政策细节，包括还款方式、提前还款有无违约金等。找靠谱中介帮忙时，要注意中介资质和信誉，避免被坑。

在广州花都区办房产三次抵押贷款，得充分了解银行政策，结合自身情况谨慎选择。