在广州黄埔区，不少人想通过房屋抵押贷款来解决资金问题，可有时审批却不通过，下面就给大家说说可能的原因。

个人信用有污点

信用记录可是银行审批贷款的重要参考。要是你的征信报告里有逾期、欠款不还等不良记录，银行就会觉得你还款能力和意愿有问题，审批通过的可能性就大大降低。比如你之前信用卡经常逾期，或者有贷款没按时还，银行肯定会对你谨慎对待。

还款能力不足

银行得确保你有能力按时还钱。要是你的收入不稳定，或者收入水平较低，没办法覆盖每月的还款额，银行就会担心你还不上钱。像一些自由职业者，收入时高时低，银行可能就不太放心把钱借给你。另外，如果你的负债过高，比如名下有多笔贷款或者信用卡欠款，银行也会觉得你还款压力大，审批就可能不通过。

房屋不符合要求

抵押的房屋也得符合银行的规定。要是房屋产权不清晰，存在纠纷，或者房屋房龄太老、面积太小，银行可能就不愿意接受抵押。比如有些老房子，已经快到使用年限了，银行会觉得它的价值不稳定，不愿意给你贷款。

资料不完整或虚假

申请贷款时，需要提供各种资料，像身份证、收入证明、房产证等。要是资料不完整，银行没办法全面了解你的情况，审批就会受影响。更不能提供虚假资料，一旦被银行发现，不仅贷款批不下来，还可能会影响你以后的信用。

在广州黄埔区申请房屋抵押贷款，一定要注意这些问题，提前做好准备，提高审批通过的几率。