广州花都区查封房抵押贷款避坑指南

在广州花都区，有些人会考虑用查封房来办理抵押贷款。不过这里面坑不少，咱们一起了解下。

查封房抵押的风险

查封房就是被司法机关依法查封的房子，不能随意交易和抵押。要是拿查封房去办抵押贷款，合同可能会被判定无效。因为房子处于查封状态，产权受限，银行或者贷款机构一旦发现，肯定不会放款。就算侥幸贷到款，后续也会有法律纠纷，到时候可能钱房两失。

常见的贷款陷阱

有些不良贷款中介会忽悠人，说能搞定查封房的抵押贷款。他们先收一笔高额的手续费，然后找各种借口拖延时间，最后要么办不下来，钱也不退；要么让借款人陷入高息贷款的陷阱。还有些不法分子会伪造文件，骗取借款人的房产，等借款人发现时，房子已经没了。

如何避免踩坑

首先，要找正规的贷款机构和中介。正规机构有严格的审核流程，不会违规操作。在选择中介时，要查看他们的资质和口碑。其次，一定要核实房子的产权情况。可以去房管局查询房子的状态，确保房子没有被查封。最后，仔细阅读贷款合同。合同里的条款要一条一条看清楚，特别是利率、还款方式、违约责任等重要内容。

总之，在广州花都区办理查封房抵押贷款一定要谨慎。多了解相关知识，提高警惕，才能避免掉进陷阱，保障自己的财产安全。