家人们，要是家里老人在广州白云区有房，遇到资金难题，用老人房抵押贷款是个办法。下面我就给大家揭秘下全流程。

前期准备要做好

首先得看看老人的房子符不符合要求。一般房龄不能太老，地段、产权这些也得没问题。还要准备好相关材料，像老人的身份证、房产证、户口本，还有收入证明、银行流水啥的，证明有还款能力。

选对贷款机构

可以选银行或者正规的金融机构。银行贷款利率相对低，但审核严、流程长；金融机构审核快，但利率可能高些。多对比几家，看看利率、额度、还款方式这些，选最适合自己的。

申请与评估

把准备好的材料交给贷款机构，填申请表。之后机构会安排专业人员对房子进行评估，确定能贷多少钱。评估费一般得自己出，费用根据房子情况定。

审批与签约

贷款机构会审核你的材料和房子评估报告。要是审核通过，就会和你商量贷款额度、利率、期限这些，没问题就签合同。签合同的时候一定要仔细看条款，有不明白的及时问。

抵押登记与放款

签完合同，要去房管局办抵押登记手续。办完后，贷款机构就会放款。放款时间也不一样，银行可能慢点，金融机构会快些。

还款与解押

拿到钱后，要按照合同约定按时还款。等贷款还清了，记得去办理解押手续，这样房子就完全没抵押限制啦。

按照这个流程来，在广州白云区用老人房抵押贷款，就能轻松搞定资金难题啦。