在广州荔湾区，很多人可能会有房产抵押贷款的需求。那申请房产抵押贷款需要什么条件呢？咱一起来看看。

借款人基本条件

首先，年龄得在合适范围，一般是18 65周岁，得具备完全民事行为能力。有稳定的收入来源也很关键，这能证明你有还款能力。比如上班族得有工作证明和银行流水，做生意的得有营业执照和相关的经营流水。同时，个人信用状况也不能太差，信用良好银行才更愿意把钱借给你。要是有不良信用记录，申请可能就会有点麻烦。

抵押房产条件

抵押的房产得在广州荔湾区有合法的产权，像那种小产权房可不行。房龄也有要求，一般不能太老，大部分银行要求房龄在20 30年以内。房产的位置、面积、户型等也会影响贷款申请。位置好、面积合适、户型规整的房子，银行会更青睐。而且抵押的房产不能处于查封、冻结等限制交易的状态。

其他条件

除了上面说的，还得有明确的贷款用途。贷款用途必须合法合规，不能用于赌博、炒股等违法违规的活动。另外，借款人要能提供银行要求的相关资料，比如身份证、户口本、房产证、收入证明等。

如果你符合上面这些条件，在广州荔湾区申请房产抵押贷款成功的几率就比较大。不过每个银行的具体要求可能会有点不一样，在申请之前，最好多咨询几家银行，了解清楚他们的政策，选一个最适合自己的。这样，贷款申请之路可能会更顺畅。