嘿，广州南沙区执照未满一年的企业主们，要是你们想办抵押贷款，这流程可得好好了解下。

前期准备

首先得准备好材料。企业方面，营业执照、公司章程、近一年的财务报表、经营场地租赁合同等都得备齐。法人个人的话，身份证、户口本、婚姻证明也不能少。另外呢，抵押物的相关资料，像房产证、土地证等也得准备妥当。

选择贷款机构

可以选银行，银行贷款利息相对低，但对执照未满一年的企业审核会严一些。也能找正规的金融机构，它们审核条件可能没那么苛刻，放款速度也快。多对比下不同机构的利率、额度、还款方式这些，选个最适合自己企业的。

提交申请与评估

把准备好的材料提交给选好的贷款机构。机构会安排对抵押物进行评估，看看它值多少钱，能贷出多少款。评估一般会找专业的评估公司来做，费用通常得企业自己出。

审核与审批

贷款机构收到材料和评估报告后，就开始审核啦。会查企业的信用状况、经营情况、还款能力等。要是审核通过，就进入审批环节，确定最终的贷款额度、利率、期限等。

签订合同与放款

审核审批都通过后，企业和贷款机构签订贷款合同。合同里会把各项条款都写清楚，一定要仔细看。签完合同，办理好抵押登记手续，贷款机构就会把钱打到企业账户上啦。

执照未满一年的企业办抵押贷款可能会有点难度，但只要按流程来，准备好材料，选对机构，也能顺利拿到贷款，让企业发展得更好。