在广州天河区，不少老板想用商铺抵押来贷款周转资金，但一不小心就容易掉进坑里。下面我就给大家说说避开这些坑，轻松办理商铺抵押贷款的办法。

选对贷款机构

贷款机构有银行和非银行金融机构。银行贷款利率低、安全可靠，但审核严、流程长；非银行金融机构审核快、条件相对宽松，不过利率可能高些。大家要根据自己的情况选，比如着急用钱，选非银行金融机构可能更合适。

了解贷款要求

不同贷款机构对商铺和借款人都有要求。一般来说，商铺要产权清晰、位置好、有稳定租金收益；借款人要有良好信用记录、稳定收入来源。比如有的银行要求商铺房龄不超过20年，借款人收入是月供的2倍以上。提前了解这些要求，能避免白忙一场。

算清贷款成本

除了利息，贷款还有评估费、保险费、公证费等费用。在签合同前，一定要问清楚所有费用，算清总成本。比如评估费一般是评估价值的0.1% 0.5%，保险费根据贷款金额和期限而定。只有算清楚，才不会被高额费用弄得措手不及。

注意合同条款

签合同前，一定要仔细看条款，特别是还款方式、违约责任等。还款方式有等额本息、等额本金等，不同方式利息和还款压力不同。违约责任要注意逾期还款的罚息、提前还款的违约金等。避免因为没看清条款，给自己带来不必要的损失。

总之，在广州天河区办商铺抵押贷款，只要选对机构、了解要求、算清成本、注意合同条款，就能避开坑，轻松办理。