在广州天河区办理住宅抵押贷款，很多人都想顺顺利利少走弯路。下面就给大家说说几个关键要点。

了解自身条件

办理住宅抵押贷款，银行首先会看你的还款能力。一般来说，要有稳定的收入，像上班族得有持续的工资流水，做生意的要有良好的经营流水。同时，个人信用也很重要，征信报告不能有太多逾期记录。另外，抵押的住宅得产权清晰，房龄不能太老，不然银行可能不太愿意接受。

选对贷款银行

天河区有不少银行可以办理住宅抵押贷款。不同银行的政策、利率、额度都不一样。大银行可能利率相对低一些，但审核比较严格；小银行审核条件可能宽松点，但利率或许会高一点。你可以多跑几家银行，了解他们的具体要求和优惠活动，对比之后再做选择。

准备齐全资料

资料准备不全，会耽误办理进度。通常需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水等。如果是企业主，还得提供营业执照、财务报表等相关资料。提前把这些资料准备好，能让办理过程更顺畅。

清楚贷款流程

一般流程是先向银行提出申请，然后银行会安排评估公司对住宅进行评估，确定贷款额度。接着银行审核你的资料和情况，审核通过后就会和你签订贷款合同，最后办理抵押登记手续，银行放款。了解这个流程，你心里就有数，知道每个阶段该做什么。

注意还款方式

还款方式有等额本息、等额本金等。等额本息每月还款额固定，压力比较均衡；等额本金前期还款压力大，但总体利息相对少。你要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

掌握好这些要点，在广州天河区办理住宅抵押贷款就能少走很多弯路啦。