在广州海珠区，要是有全款房，想用它来抵押贷款，得先搞清楚申请条件。下面就给大家详细说说。

基本要求

首先，申请人年龄得在18 65周岁，得有完全民事行为能力。这是因为银行得确保你有能力承担贷款相关的责任。另外，得有稳定的收入来源，比如工资流水、经营收入等，银行要知道你有还钱的能力。

房屋要求

房子得是在广州海珠区的全款房，产权要清晰，没有纠纷。房龄一般不能超过30年，不过不同银行要求可能有点差别。像那种老房子，银行可能会觉得风险大，不太愿意接受。房屋面积也有一定要求，太小的房子可能也不好办贷款。

信用要求

个人信用记录很重要。银行会查你的征信报告，要是有逾期、欠款等不良记录，贷款申请可能就悬了。平时要注意按时还款，维护好自己的信用。如果信用不太好，也可以尝试找担保公司帮忙。

其他要求

申请贷款时，要准备好相关的资料，像身份证、房产证、收入证明等。资料齐全才能顺利办理。而且贷款用途要合法合规，不能用于赌博、炒股等。

了解了这些广州海珠区全款房抵押贷款的申请条件，准备工作就能做得更充分，贷款申请也更容易搞定。要是还有啥不明白的，也可以去银行问问工作人员，他们会给你更详细的解答。