在广州番禺区，要是你有套全款房，想用它来办抵押贷款，这篇流程揭秘可得好好看看。

前期准备

首先，你得准备好各种材料。像身份证、户口本、结婚证这些能证明你身份和婚姻状况的，还有房产证，这可是房子的“身份证”。另外，银行流水、收入证明也不能少，它们能让银行知道你有还款能力。

选择贷款机构

番禺区能办房产抵押贷款的地方不少，银行是比较靠谱的选择，利率相对低，但审核严、流程长；小贷公司放款快，可利率可能高些。你得根据自己的情况选一个合适的。

评估房产

贷款机构会找专业的评估公司给你的房子估价，看看能贷多少钱。房子的地段、面积、房龄这些都会影响评估结果。评估费一般得你自己出，不过也不多。

申请贷款

带着准备好的材料去贷款机构申请，填申请表，把自己的情况如实告诉工作人员。他们会对你的材料和信用进行审核。要是审核不通过，可能是信用有问题或者收入不稳定，得想办法解决。

签合同办抵押

审核通过后，就和贷款机构签合同，确定贷款金额、利率、期限这些重要内容。签完合同，要去房管局办抵押登记手续，办完后，贷款机构才会放款。

放款还款

手续都办好，贷款机构就会把钱打到你指定的账户。之后，你得按照合同约定按时还款。要是逾期不还，会影响你的信用，还可能被收回房子。

在番禺区用全款房办抵押贷款，按这些流程走，就能顺利拿到钱啦。