广州天河区查封房抵押贷款风险揭秘

啥是查封房？

在广州天河区，查封房就是被司法机关依法查封的房子。一般是因为房主涉及债务纠纷、违法犯罪等事儿，房子被法院或者其他执法部门贴上了“禁止交易”的标签。

查封房抵押风险有哪些？

合同效力问题

和查封房搞抵押贷款，合同可能会被判定无效。因为查封房在查封期间不能自由交易和抵押，一旦被发现，贷款合同就没了法律效力，你贷出去的钱可能就打水漂了。

无法实现抵押权

就算签了抵押合同，也办了抵押登记，可房子被查封了，到时候你想通过处置房子来收回贷款，难！法院会优先处理查封相关的案件，你的抵押权可能得不到保障。

法律责任风险

要是你明知道是查封房还去做抵押贷款，可能会被认定为和房主串通，损害其他债权人的利益，你可能要承担法律责任，赔人家钱都有可能。

咋避免风险？

查产权状况

在做抵押之前，一定要去房管局查清楚房子的产权状况，看看有没有被查封的记录。

核实信息真实性

别光听房主说，要自己去核实房子的相关信息，包括债务纠纷、司法案件等情况。

找专业人士帮忙

可以找律师或者房产中介，让他们帮你把关，出出主意，降低风险。

在广州天河区做查封房抵押贷款，风险可不小。大家一定要小心谨慎，多留个心眼儿，别到时候钱没赚到，还惹一身麻烦。