在广州花都区，很多人可能会有通过房产进行85成抵押贷款的需求。那怎样才能符合这个贷款条件呢？咱们一起来看看。

抵押物条件

首先得说说抵押物，也就是房子。这房子得在花都本地，产权清晰，不能有纠纷。房龄不能太老，一般超过25年就有点悬了。像那种老破小的房子，银行可能就不太乐意接受。房子的用途也有讲究，住宅相对容易贷，商业用房难度会大一些。

借款人资质

借款人的资质也很关键。年龄得在18 65岁之间，有稳定的收入来源，能证明自己有还款能力。比如上班族得有工作证明和银行流水，做生意的得有营业执照和纳税证明。信用记录也得良好，不能有太多逾期记录，要是有严重的不良信用，那基本就没戏了。

贷款用途

贷款用途也得合理合规。可以用于经营生意，比如进货、扩大店面；也能用于消费，像装修房子、子女留学。但不能用于炒股、赌博这些高风险或者违法的事情。银行会要求你提供相关的用途证明，比如合同、发票之类的。

其他条件

除了上面这些，可能还得满足银行的其他要求。比如有的银行会要求借款人在本行有一定的金融资产，或者购买一些相关的保险产品。

如果你有房产在花都，年龄合适，收入稳定，信用良好，贷款用途合理，那你就很有可能符合85成抵押贷款的条件。不过具体情况还得咨询当地的银行，他们会给你更准确的答复。