在广州白云区，很多小微企业主想用抵押贷款来解决资金问题。不过，这里面有一些常见误区得避开，不然可能会吃大亏。

误区一：抵押物价值越高贷款额度就一定越高

有些老板觉得，自己抵押物价值高，银行肯定会多放贷。其实不是这样。银行批贷款额度，不光看抵押物价值，还得考察企业的经营状况、还款能力等。比如，一家企业抵押物值 500 万，但经营不善、负债高，银行也不会按 500 万额度批贷。所以，不能只盯着抵押物价值，还得把企业经营搞好。

误区二：随便找家银行就能轻松贷到款

不少人觉得，广州白云区银行多，随便找一家申请贷款肯定能成。但不同银行对小微企业贷款要求、利率、审批流程都不一样。有的银行看重企业纳税情况，有的更关注企业现金流。要是不了解这些，盲目申请，很可能被拒贷。所以，贷款前要多了解不同银行的政策，选最适合自己的。

误区三：贷款期限越短越好

有些老板认为贷款期限短，利息就少，压力小。但实际上，贷款期限要根据企业的资金使用计划和还款能力来定。如果期限太短，企业可能面临资金周转困难，还款压力大；期限合适，企业资金能更合理地安排使用。

误区四：忽视个人信用对贷款的影响

有些小微企业主觉得，贷款是以企业名义，和自己个人信用没关系。这就错了。银行审批贷款时，会查看企业主的个人信用记录。要是个人信用有污点，银行会觉得企业还款风险大，可能拒绝贷款或者提高贷款利率。所以，平时一定要维护好自己的个人信用。

广州白云区的小微企业主们在办抵押贷款时，避开这些误区，才能更顺利地拿到贷款，让企业发展得更好。