在广州越秀区，用经营贷买房这种操作很常见，但它暗藏着不少风险与机遇，下面咱们就来详细聊聊。

风险一：政策风险

国家对房地产市场的调控一直很严格，严禁经营贷资金流入楼市。要是被监管部门查到你用经营贷买房，银行会要求你提前还清贷款。到时候你要是拿不出那么多钱，房子可能就保不住了，还会影响你的个人信用。

风险二：还款风险

经营贷的还款方式和期限和房贷不太一样。经营贷一般期限比较短，还款压力大。如果你的收入不稳定，可能很难按时还款，逾期的话会产生高额的罚息和滞纳金。

风险三：市场风险

房地产市场是有波动的。要是越秀区的房价下跌，你房子的价值就会缩水。但你欠银行的经营贷可不会减少，这就意味着你可能会面临资产损失。

机遇一：资金成本较低

经营贷的利率通常比房贷利率低一些。如果你能成功申请到经营贷买房，在利息支出上会节省不少钱，减轻购房成本。

机遇二：房产增值潜力

广州越秀区是繁华的中心城区，地段好，配套设施完善。如果该区域的房产有较大的增值潜力，用经营贷买房后，等房子升值，你就能获得可观的收益。

总之，在广州越秀区用经营贷买房，风险和机遇并存。大家在做决定之前，一定要充分了解相关政策和市场情况，结合自己的实际情况，谨慎考虑。毕竟，买房是大事，可不能盲目跟风。