继承房，就是通过继承得到的房子。在广州南沙区，用继承房抵押去贷款和普通贷款有不少不一样的地方，下面咱们就来仔细说说。

贷款条件差异

普通贷款主要看借款人的收入、信用啥的。银行会查你的工资流水、信用报告，看看你有没有按时还钱的能力。但继承房抵押贷款，除了看这些，还得看这房子的情况。比如这房子的产权清不清楚，有没有纠纷。要是继承手续没办好，产权不明确，那贷款就难办了。

办理流程不同

普通贷款相对简单，借款人准备好收入证明、身份证这些材料，向银行申请，银行审核通过就能放款。可继承房抵押贷款，得先把继承手续办好，拿到房产证。之后要对房子进行评估，确定它值多少钱。这些都弄好后，才能像普通贷款那样申请、审核、放款，流程更复杂。

贷款额度和期限

普通贷款额度一般根据借款人收入来定，期限也比较灵活。继承房抵押贷款额度和房子价值关系很大，通常能贷到房子评估价值的一定比例。贷款期限也可能受房子情况影响，比如房龄太老，贷款期限可能就会短一些。

风险方面

普通贷款风险主要是借款人还不上钱。而继承房抵押贷款，除了这个风险，还可能有产权方面的风险。要是房子产权有问题，银行可能收不回贷款，损失就大了。

在广州南沙区，继承房抵押贷款和普通贷款在条件、流程、额度期限和风险上都有区别。大家贷款的时候，得搞清楚这些不同，根据自己的情况选合适的贷款方式。