精准摘要

本文围绕广州增城区经营贷买房现象，探讨是银行监管缺失还是购房者钻空子。先介绍经营贷买房情况，接着分析银行监管缺失的表现及原因，再探讨购房者钻空子的手段和动机，最后指出需双方共同努力规范市场。

经营贷买房现象

在广州增城区，有不少人用经营贷的钱去买房。经营贷本来是给企业经营用的，利息低、期限长。可现在很多人把这笔钱拿去炒房，这就扰乱了房地产市场的正常秩序。

银行监管缺失

银行在经营贷发放过程中，监管确实存在缺失。比如，对贷款申请人的资质审核不严格。有些申请人的企业明显经营状况不佳，却能顺利拿到经营贷。还有，银行对贷款资金的流向监控不到位。经营贷本应专款专用，可很多钱却流入了房地产市场，银行却没能及时发现和制止。银行这么做，一方面可能是为了完成贷款指标，另一方面也存在侥幸心理，觉得不会出大问题。

购房者钻空子

购房者也在想方设法钻经营贷的空子。他们通过注册空壳公司、伪造经营流水等手段，骗取银行的经营贷。这些人这么做，主要是因为经营贷的利率比房贷低，能省不少钱。而且他们觉得只要能按时还款，银行也不会太较真。

共同努力规范市场

经营贷买房，不能只怪银行监管缺失，也不能只说购房者钻空子，双方都有责任。银行得加强监管，严格审核贷款资质，监控资金流向。购房者也得遵守法律法规，别想着投机取巧。只有双方共同努力，才能让房地产市场和金融市场健康发展，避免类似的违规行为再次发生。