在广州海珠区，如果你有全款房，想用它来办理抵押贷款，这篇攻略可得好好看看！

前期准备要做好

办理贷款前，得先准备好相关材料。身份证、户口本、结婚证这些证明身份和婚姻状况的得带上。房产证是关键，它证明房子是你的。另外，收入证明也不能少，银行得知道你有还款能力。要是自己不清楚准备啥，直接给银行打电话问问，他们会详细告诉你。

选对银行很重要

海珠区有不少银行能办房产抵押贷款。你可以多跑几家，了解下他们的贷款利率、贷款额度和还款方式。比如有些银行利率低，但贷款额度不高；有些银行额度高，可还款期限短。多对比对比，选个最适合自己的。也可以问问身边办过贷款的朋友，听听他们的建议。

评估房子价值

银行会找专业的评估公司来给你的房子估价。评估公司会看房子的位置、面积、房龄等情况。一般来说，位置好、面积大、房龄新的房子，评估价值会高一些。评估费用通常得你自己出，不过也花不了多少钱。

银行审批与签约

把材料交给银行后，他们就开始审批了。审批时间一般要几天到几周不等。要是审批通过，银行会通知你去签贷款合同。签合同的时候，一定要仔细看条款，有不明白的地方及时问银行工作人员。

办理抵押登记与放款

签完合同，要去房管局办理抵押登记手续。办好后，银行就会把贷款打到你指定的账户里。这时候，你就可以用这笔钱啦，但别忘了每个月按时还款，不然会影响个人信用。

按照这些步骤来，在广州海珠区办理全款房抵押贷款就不难啦。