在广州花都区，刚过户的房产拿去做抵押贷款，大家最关心的就是办理时间和效率。下面咱们就来好好对比对比。

银行办理情况

银行是很多人做房产抵押贷款的首选。不过呢，银行的流程比较复杂，审核也严格。从提交资料开始，银行要对借款人的资质、房产情况等进行多方面审查。一般来说，提交资料后，初步审核得花个3 5个工作日。之后还得进行房产评估，这又需要3 7天。等评估报告出来，再到审批环节，顺利的话大概5 10个工作日能出结果。最后是抵押登记和放款，这一步大概要7 15天。算下来，整个流程可能要20 40天。

金融机构办理情况

金融机构的办理流程相对灵活一些。它们对借款人的资质要求没银行那么高，审核速度也更快。提交资料后，初步审核可能1 3个工作日就能完成。房产评估一般3 5天。审批环节大概3 7天。抵押登记和放款大概5 10天。总体算下来，10 25天就能完成整个抵押贷款流程。

民间贷款公司办理情况

民间贷款公司追求的就是快速放款。它们的审核流程很简单，有时候当天就能完成初步审核。房产评估可能2 3天。审批速度也超快，1 3天就能出结果。抵押登记和放款大概3 7天。所以，在民间贷款公司办理刚过户房产抵押贷款，最快一周左右就能拿到钱。

综上所述，如果不着急用钱，追求安全稳定，那可以选择银行；要是想快点拿到钱，金融机构是不错的选择；而如果急需资金周转，民间贷款公司的办理时间和效率更有优势。大家可以根据自己的实际情况来选择合适的办理渠道。