在广州增城区，不少老人会考虑用房子做抵押贷款，不过这里面风险可不少，咱们提前了解，做好防范才能更安心。

常见风险大揭秘

首先是利率风险。市场利率波动大，如果贷款合同采用浮动利率，利率上升时，老人还款压力会增加。还有违约风险，要是老人因意外、疾病等原因失去收入来源，没法按时还款，房子可能被银行收走。另外，有些不法贷款机构会设陷阱，比如收取高额手续费、砍头息等，让老人陷入债务困境。

风险产生原因

老人金融知识相对欠缺，对贷款合同里复杂条款理解不透彻，容易在不知情的情况下接受不利条件。而且老人信息获取渠道有限，难分辨贷款机构的正规性。部分老人可能出于对家人的关爱，在未充分考虑自身还款能力时就办理贷款。

防范措施建议

选贷款机构要谨慎，优先选银行等正规金融机构，别轻信街头小广告和陌生电话推荐的贷款公司。签合同前，找家人、朋友帮忙仔细研究条款，搞清楚利率、还款方式、违约责任等重要内容。评估自身还款能力，根据养老金、存款等实际情况，确定合理贷款额度和期限，别盲目借贷。

寻求帮助途径

要是对贷款有疑问，可咨询金融监管部门、社区服务中心，他们能提供专业建议和指导。遇到不法贷款机构欺诈，及时向公安机关报案，维护自身合法权益。

在广州增城区用老人房做抵押贷款，一定要多留意这些风险，做好防范，守护好自己的房子和财产。