家人们，要是你在广州白云区有那种老破小资产，想盘活它换点资金，做个抵押贷款是个不错的办法。下面我就给大家好好说说这攻略。

前期准备要做好

首先得看看你房子的情况，像房龄、产权这些。一般银行对房龄有要求，太老的房子可能不太好办。然后准备好各种材料，身份证、房产证、收入证明啥的，这些可不能少。

选对银行很关键

广州白云区有不少银行可以办抵押贷款。你可以多跑几家问问，对比下利率、额度和还款方式。大银行可能利率低些，但要求也高；小银行可能条件宽松点，不过利率可能会高一点。多了解了解，选个最适合自己的。

评估房子价值

银行会找专业的评估公司来给你的老破小估价。评估价可直接影响你能贷到的钱数。所以平时要把房子维护好，装修啥的也别太破，这样评估价可能会高一些。

申请贷款流程

材料准备齐了，银行也选好了，就可以去申请贷款啦。填申请表，提交材料，银行会审核你的信用和还款能力。审核通过后，会和你签合同，然后办理抵押登记。这些都弄好，钱就会打到你账户上啦。

还款注意事项

贷款下来了，还款也不能马虎。要记得按时还款，不然会影响你的信用。可以根据自己的收入情况，选合适的还款方式，等额本息或者等额本金。

盘活广州白云区的老破小资产，用抵押贷款的方法还是挺靠谱的。按照上面的攻略来，相信能帮你顺利拿到钱。