在广州天河区，很多朋友会考虑房产二次抵押贷款，不同的还款方式适合不同的人，下面就给大家详细说说。

等额本息还款

这种还款方式就像给还款安排了一个固定的节奏。每个月还款的金额是一样的，其中本金和利息的比例会慢慢变化，前期利息占比高，后期本金占比高。它的好处是还款稳定，每个月心里有数，不会突然有大额还款压力，适合收入稳定的上班族。不过呢，总体算下来，利息会比等额本金多一些。

等额本金还款

等额本金还款方式下，每月还的本金是固定的，利息随着本金的减少而逐月递减，所以每月还款总额逐月下降。一开始还款压力会大一些，但随着时间推移，还款压力会越来越小，而且总的利息支出相对等额本息要少。这种方式适合前期还款能力较强，希望总利息支出少一些的朋友。

先息后本还款

先息后本就是在还款前期每个月只还利息，到最后一期再把本金一次性还清。前期还款压力小，资金的使用效率高，手里能留更多的钱去做别的事。不过最后要还一大笔本金，对还款能力要求较高。适合短期资金周转，后期有较大资金回笼的人。

按季付息到期还本

这种方式是每季度支付一次利息，贷款到期时再偿还本金。它和先息后本有点类似，还款周期拉长了一些，每季度还利息压力相对小一点。适合经营生意，资金回笼有季节性的人。

在选择还款方式时，大家要结合自己的收入情况、资金使用计划等因素综合考虑，选最适合自己的还款方式，这样才能轻松应对贷款还款。