在广州南沙区，中小企业想要办理抵押贷款，信用评级可是个很关键的因素，它对贷款额度有着不小的影响。

信用评级高，额度更可观

要是企业信用评级高，说明这企业信用好、经营稳、还款能力强。银行一看，风险低啊，自然愿意多贷点钱给它。在南沙区，信用评级高的中小企业，抵押贷款额度往往能达到抵押物价值的七八成。比如说，企业有套价值 500 万的房产抵押，信用评级高的话，可能拿到 350 400 万的贷款。

信用评级一般，额度受限

信用评级一般的企业，银行会觉得风险稍微高那么一点。这时候，银行会谨慎放贷，贷款额度就会受影响。通常这类企业的贷款额度大概是抵押物价值的五六成。还是拿那套 500 万的房产举例，可能只能贷到 250 300 万。

信用评级低，额度难保障

要是企业信用评级低，银行可就犯嘀咕了，担心钱借出去收不回来。这种情况下，银行要么直接拒绝贷款，要么给的额度非常低，可能只有抵押物价值的三四成。同样 500 万的房产，也许只能拿到 150 200 万贷款，甚至更少。

信用评级影响额度的原因

银行放贷得考虑风险和收益。信用评级高的企业违约可能性小，银行放心，愿意给高额度；信用评级低的企业违约风险大，银行得控制风险，所以额度就低。

总的来说，在广州南沙区办中小企业抵押贷款，信用评级和贷款额度关系紧密。企业要想拿到高额度贷款，平时就得重视信用建设，维护好自己的信用记录。