在广州增城区，如果没有真实经营，想顺利申请抵押贷款，下面这些要点可得留意。

选对贷款银行

不同银行对抵押贷款的要求有差别。有些银行对经营情况审核松些，有些则看重抵押物价值。你可以多跑几家银行问问，像一些地方性银行，可能对没真实经营的情况接受度高一点。也能找贷款中介咨询，他们熟悉各银行政策，能帮你选合适的银行。

准备优质抵押物

银行很看重抵押物。房产是常见的抵押物，像位置好、房龄新的房子，银行更乐意接受。评估抵押物价值时，要找专业评估机构，确保评估价合理。要是抵押物价值高、变现能力强，银行会觉得风险小，贷款申请成功几率就大。

提供还款能力证明

就算没真实经营，也得让银行知道你有还款能力。可以提供工资流水，要是有其他稳定收入，比如租金收入、投资理财收益等，也一并提供。另外，个人征信也很关键，保持良好征信记录，别逾期，这样银行会更放心把钱借给你。

合理说明贷款用途

向银行说明贷款用途时，要合理合规。比如用于装修、教育等，别说是用于投资股票、赌博等。清晰合理的贷款用途说明，能让银行觉得你贷款是正常需求，增加贷款申请的通过率。

在广州增城区没真实经营申请抵押贷款，选对银行、准备好抵押物、证明还款能力和说明好贷款用途，做好这几点，申请成功的机会就大多了。要是过程中有啥不懂的，随时咨询专业人士。