在广州荔湾区，很多人会考虑用银行抵押贷款来解决资金问题。不过，银行对抵押物是有要求的，要是不了解这些要求，很容易踩坑。下面就给大家详细说说。

抵押物类型

银行接受的抵押物类型不少，常见的有房产、车辆。房产包括住宅、商铺、写字楼等。车辆的话，家用汽车、商用货车都可以。不过像自建房、小产权房，很多银行是不接受的。

抵押物产权要求

抵押物得有清晰的产权。比如房子，得有房产证，并且产权人得同意抵押。要是房子是多人共有的，所有共有人都得签字同意才行。要是产权不清晰，存在纠纷，银行肯定不会批贷款。

抵押物价值评估

银行会对抵押物进行价值评估。一般会找专业的评估公司来做。评估价值会影响贷款额度，通常贷款额度是抵押物评估价值的一定比例。比如房产抵押，贷款额度可能是评估价值的 6 8 成。要是抵押物太旧、位置不好，评估价值就会低，能贷到的钱也少。

抵押物状况要求

抵押物的状况也很重要。房子不能是危房，车辆不能有重大事故。银行希望抵押物能保值，要是抵押物状况太差，贬值风险大，银行也不愿意接受。

抵押物保险要求

有些银行会要求对抵押物购买保险。比如房产抵押，可能要购买房屋保险，这样可以降低银行的风险。要是抵押物在抵押期间出了意外，保险公司能赔偿。

大家在办理广州荔湾区银行抵押贷款时，一定要了解这些抵押物要求，提前做好准备，避免踩坑，顺利拿到贷款。