嘿，咱今儿就聊聊广州白云区房屋二次抵押贷款那些事儿，全是干货，不看真后悔！

啥是房屋二次抵押

简单来说，就是房子已经做过一次抵押，还在还款中，又把这房子拿去再抵押借钱。在广州白云区，很多人资金周转的时候就会考虑这个办法。

申请条件

不是所有房子都能二次抵押。一般得满足这几个条件：房子得有剩余价值，就是说第一次抵押后还值不少钱；产权要清晰，不能有纠纷；借款人信用得好，有稳定收入能还钱。像那种房龄太久、位置特别偏的房子，银行可能不太乐意接受。

能贷多少

能贷的金额和房子剩余价值有关。通常银行会找评估公司来评估房子价值，然后根据一定比例放款。比如房子评估值 200 万，第一次抵押还欠 80 万，剩余价值 120 万，银行可能按 60% 70%的比例放款，也就是能贷 72 万 84 万左右。

申请流程

首先，准备好身份证、房产证、收入证明等资料，去银行或者贷款机构咨询。他们会初步审核你的情况，看看符不符合要求。接着，安排评估公司评估房子价值。评估完，银行再详细审核你的资料和还款能力。审核通过，就和你签合同，办理抵押登记，最后放款给你。

注意事项

利息方面，二次抵押利息一般比首次抵押高一些，得提前问清楚。还款方式也有多种，要选适合自己的。还有，一定要找正规的银行或者贷款机构，避免掉进陷阱。要是还不上钱，房子可能会被拍卖，风险可不小。

这就是广州白云区房屋二次抵押贷款的全攻略啦，希望对大家有帮助！