在广州荔湾区，很多企业老板会遇到资金周转的难题，这时候用全款房做抵押贷款是个不错的办法。下面就跟大家详细说说相关的最佳方案。

了解贷款基础信息

首先，得清楚在广州荔湾区用全款房做企业抵押贷款，一般贷款额度能达到房屋评估价值的 7 8 成。贷款利率大概在 3.5% 5% 左右，贷款期限通常能有 1 30 年。这些数据能让你心里有个底，知道能贷多少钱，要还多少利息。

选对贷款机构

在荔湾区，有银行和一些金融机构可以办理贷款。银行贷款比较正规，利率相对低，但审核严格、流程长。金融机构审核快、条件宽松，不过利率可能高一些。你得根据自己企业的实际情况选。要是企业资质好，不着急用钱，选银行；要是着急资金周转，对利率不是特别敏感，金融机构是个选择。

准备好贷款材料

办理贷款需要准备不少材料，像身份证、房产证、企业营业执照、财务报表等。把这些材料提前准备好，能加快贷款办理速度。

优化贷款方案

为了降低贷款成本，你可以根据企业的资金使用计划和还款能力，选择合适的还款方式，比如等额本息或者先息后本。同时，尽量提高企业的信用评级，这能帮你拿到更优惠的贷款利率。

找靠谱中介

如果你对贷款流程不熟悉，找个靠谱的贷款中介能省不少事。他们有丰富的经验，能帮你快速找到合适的贷款机构，还能帮你处理各种手续。

在广州荔湾区用全款房做企业抵押贷款来解决资金周转问题，只要掌握好这些要点，选对方法，就能顺利拿到贷款，让企业渡过难关。