大家好，今天来和大家聊聊广州海珠区85成抵押贷款的申请条件。

抵押物条件

首先，抵押物得是位于广州海珠区的房产。房子得产权清晰，不能有纠纷，像那种还在打官司确定归属的房子可不行。房龄也有要求，一般不能太老，通常控制在20 30年以内，太老的房子银行会觉得风险大。而且房子得有一定的市场价值，不然也达不到85成的抵押额度。

借款人资质

年龄方面，一般要求在18 65周岁之间。有稳定的收入来源很重要，比如上班族得有工作证明和银行流水，做生意的要有营业执照和纳税记录等。银行要通过这些来判断你有没有还款能力。信用记录也得良好，不能有太多逾期、欠款的情况。要是信用太差，银行会担心你借钱不还，就不愿意给你贷款。

贷款用途

贷款用途得合理合规。可以用于企业经营，比如扩大生产、采购原材料等；也能用于个人消费，像装修房子、子女留学等。但不能用于炒股、赌博等非法活动，要是银行发现你把钱用在这些方面，会要求你提前还款。

其他条件

借款人得有合法有效的身份证明，比如身份证、户口本等。还得在银行开一个结算账户，方便贷款的发放和还款。另外，有些银行可能还会要求提供抵押物的评估报告、保险单等资料。

总的来说，想在广州海珠区申请85成抵押贷款，得满足抵押物、借款人资质、贷款用途等多方面的条件。大家在申请前可以先了解清楚，准备好相关资料，这样成功的几率会更大。