在广州海珠区，不少朋友想用查封房去做抵押贷款，可又担心手续繁琐。别着急，下面就给你好好说道说道。

查封房抵押贷款手续为啥繁琐

查封房因为产权状态特殊，银行得格外小心。得查清楚房子为啥被查封，解封的可能性有多大，风险能不能控制。所以要的资料多，审批流程也长。像得有房产证明、查封相关文件、还款能力证明，银行还得评估房子价值，看看能不能放款。

常见难题有哪些

很多人不知道去哪找愿意做查封房抵押的银行，也不清楚具体要啥资料。而且准备资料时容易出错，提交后审批不通过，浪费时间和精力。还有房子价值评估，要是评低了，能贷到的钱就少。

一招解决繁琐手续

找专业的贷款中介帮忙。他们熟悉广州海珠区各银行政策，知道哪家愿意做查封房抵押。能帮你准备资料，保证不出错，提高审批通过率。还能和银行沟通，争取更高额度和更合适的利率。比如李大哥有套查封房想贷款，自己办了好久没结果，找了中介后，很快就办好了，额度还挺高。

不过找中介时，要选正规、有经验、口碑好的。可以问问身边贷过款的朋友，上网查查评价。

在广州海珠区用查封房做抵押贷款，虽然手续看着麻烦，但有专业中介帮忙，就能轻松搞定。大家有这方面需求，不妨试试这办法。