想在广州番禺区用按揭房申请抵押贷款？来看看你符不符合条件。

房产要求

首先得说说这房子的事儿。房子得在番禺区，这是大前提。房龄不能太老，一般银行要求在30年以内，太老的房子银行会觉得风险高。面积也有一定要求，很多银行要求至少30平以上。另外，房子的产权要清晰，不能有纠纷，像那种存在产权争议或者被法院查封的房子，肯定是办不了贷款的。

借款人资质

咱们再聊聊借款人自身的情况。年龄得在18 65周岁，有完全民事行为能力。得有稳定的收入来源，像上班的得有工作证明和银行流水，做生意的得有营业执照和纳税证明啥的。银行得通过这些来判断你有没有还款能力。信用记录也很重要，不能有严重的逾期记录，要是征信一塌糊涂，银行可不敢把钱借给你。

贷款用途

贷款拿去干啥也有规定。一般只能用于经营或者消费，不能拿去炒股、赌博这些。用于经营的话，得有相关的经营项目和合理的资金需求证明；用于消费的话，得有消费合同之类的。要是银行发现你把贷款用在不允许的地方，可能会要求你提前还款。

其他条件

还有一些细节得注意。比如你得有有效的身份证件，像身份证、户口本这些。有的银行可能还会要求你提供抵押物的评估报告，看看房子值多少钱。

总之，在番禺区用按揭房申请抵押贷款，得满足房产、借款人资质、贷款用途等多方面的条件。大家可以对照看看自己符不符合，要是有不清楚的地方，也可以咨询银行工作人员。