家人们，在广州荔湾区，如果家里老人有房，想办理抵押贷款提升额度，这里有一些实用秘籍，赶紧收藏好啦！

了解银行政策

不同银行对老人房抵押贷款的政策差异挺大。有些银行比较看重房子的位置、房龄，有些则更关注老人的信用状况。你得去多问几家银行，像工农中建这些大银行，还有一些地方性银行，了解清楚他们的政策，选一个额度给得高、利率合适的银行。

优化房屋条件

房子的状况对额度影响不小。要是房子房龄老，外观破旧，银行评估的价值就会低。可以花点小钱把房子简单装修一下，比如粉刷墙面、更换门窗。保持房子干净整洁，让评估人员觉得这房子有价值，额度自然可能提高。

增加共同借款人

老人年龄大了，还款能力可能有限。这时候可以找子女或者其他有稳定收入的人作为共同借款人。银行看到有还款能力强的人加入，会更放心，额度也可能给得更高。

提供额外资产证明

除了抵押的房子，要是老人或者共同借款人还有其他资产，像存款、理财产品、汽车等，都可以提供给银行。这些额外的资产证明能让银行知道你们有足够的还款能力，从而愿意提高贷款额度。

维护良好信用记录

信用记录很重要！不管是老人还是共同借款人，都要保证信用良好。按时还信用卡、贷款，别出现逾期情况。良好的信用记录会让银行觉得你们靠谱，贷款额度也能更理想。

掌握这些秘籍，在广州荔湾区办理老人房抵押贷款时，额度提升就更有希望啦！