在广州花都区，不少人想用经营贷抵押贷款来解决资金问题，但这其中有很多风险得了解清楚。

政策风险

国家对经营贷的政策会不断调整。要是政策收紧，银行可能突然提高贷款门槛，或者缩短还款期限。比如原本能贷 10 年，政策一变只能贷 5 年，还款压力一下就变大了。而且政策调整也可能让贷款利率上升，增加贷款成本。

信用风险

申请经营贷抵押贷款，得按时还款。要是因为经营不善或者其他原因还不上钱，就会产生逾期记录，影响个人信用。信用受损后，以后再想贷款、办信用卡，甚至坐飞机、高铁都会受影响。要是逾期情况严重，银行还有权处置抵押的房产。

市场风险

抵押物价值会受市场影响。如果房地产市场不景气，抵押的房产价值下降，银行可能要求你追加抵押物或者提前还款。要是你没办法满足银行要求，银行也可能按合同规定处置抵押物。

经营风险

经营贷是用于企业经营的。如果企业经营状况不好，没有足够的现金流还款，就会陷入困境。而且用经营贷扩大生产或者投资，要是决策失误，不仅赚不到钱，还可能赔本，导致无法按时偿还贷款。

在广州花都区办经营贷抵押贷款前，一定要充分了解这些风险。仔细评估自己的还款能力和企业经营状况，谨慎做出决策，避免给自己带来不必要的麻烦。