在广州增城区，很多人有把按揭房拿去抵押贷款的想法，但又不太清楚具体流程。今天就给大家详细说说。

前期准备

首先得搞清楚自己的房子能不能抵押。一般房龄不能太老，要有一定的市场价值。接着，准备好各种材料，像身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水啥的。这些材料可不能少，不然到时候办手续会很麻烦。

选择贷款机构

可以选银行，银行利息相对低，比较靠谱，但审核严、流程长；也可以选正规的贷款公司，它们审核快、要求没那么高，不过利息可能会高一些。你得根据自己的情况来选。

提交申请与评估

选好机构后，就提交贷款申请。机构会安排专业的评估公司对房子进行评估，看看能贷多少钱。评估费一般得自己出，费用也不算低，不过这也是必要的步骤。

审核与审批

机构会对你提交的材料和评估报告进行审核。主要看你的信用状况、还款能力等。要是审核通过了，就会给你出一个审批结果，告诉你能贷多少、利率多少、还款方式是啥。

签订合同与公证

审核通过后，就和机构签订贷款合同。有些情况还需要办理合同公证，公证完合同就更有法律效力了。

抵押登记与放款

签完合同，要到房管局办理抵押登记手续。办完后，机构就会把钱打到你指定的账户里。这时候，你就可以用这笔钱啦，但别忘了按时还款，不然会影响你的信用。

以上就是广州增城区按揭房抵押贷款的全流程，希望对大家有帮助。