在广州南沙区，如果你想通过房产进行 85 成抵押贷款快速拿到资金，下面这些攻略可得好好看看。

了解基本条件

不是啥房子都能贷到 85 成的。一般来说，房子得是在南沙区，房龄不能太老，像那种超过 30 年的老房子就有点悬。房子的位置也很关键，地段好、配套设施完善的更容易获批。另外，你的个人信用也得过关，不能有太多逾期记录，不然银行可不敢把钱借给你。

准备材料

材料准备齐全，贷款申请才能顺利进行。身份证、户口本、结婚证这些基本的身份材料肯定得有。房产证是证明房子归属你的重要凭证，可别弄丢了。收入证明也很关键，银行要知道你有还款能力，一般得提供近半年的银行流水。还有贷款用途证明，比如你是要做生意，就得有相关的合同之类的。

选择贷款机构

南沙区有不少银行和金融机构可以办理抵押贷款。大银行利率相对低一些，但审核比较严格；小银行和金融机构审核可能宽松点，但利率会高一些。你可以多对比几家，看看哪家的政策最适合你。

申请流程

先向贷款机构提出申请，把准备好的材料交上去。然后机构会安排评估公司对你的房子进行评估，确定房子的价值。评估完后，机构会根据评估结果和你的情况进行审核。审核通过后，就可以和机构签订贷款合同，办理抵押登记手续。最后，银行就会把钱打到你的账户上啦。

按照这些攻略来，在广州南沙区办理 85 成抵押贷款，快速拿到资金就不是啥难事。