想在广州天河区办理房屋抵押贷款，还想多贷几十万？下面这些提升额度的秘籍可得收好啦！

选对评估机构

在天河区做房屋抵押，房屋价值评估很关键。不同评估机构给出的估值可能有差异。咱尽量选那些口碑好、专业靠谱的评估机构。他们经验丰富，能更合理地评估房屋价值。比如一些在本地做了很多年、有大量成功案例的评估公司，这样能让房子的评估价高一些，贷款额度自然也能提升。

优化个人资质

银行批贷款，很看重咱的个人资质。首先得保持良好的信用记录，按时还信用卡、还其他贷款，别让征信有污点。要是有稳定的工作和收入就更好了，能向银行证明你有还款能力。像在大公司上班、有五险一金的，贷款额度可能就会高些。另外，如果名下还有其他资产，比如车子、理财产品等，也可以提供给银行，这会让银行觉得你实力不错，愿意多贷给你钱。

合理负债

银行会看你的负债情况。要是你已经欠了很多钱，银行会担心你还不上新的贷款。所以在申请房屋抵押贷款前，尽量把一些小额贷款还清，降低负债率。比如先把一些网贷结清，这样银行审批时会觉得你的还款压力小，可能就会提高贷款额度。

找担保人或担保公司

要是自身条件不太好，找个信用好、有还款能力的担保人，或者找专业的担保公司。有他们帮忙，银行的风险降低了，就可能愿意给你更高的贷款额度。不过找担保公司要注意选正规的，避免遇到骗子。

掌握这些秘籍，在广州天河区办理房屋抵押贷款时，说不定真能多贷几十万呢！