想在广州增城区用房产做75成抵押贷款，还希望额度高、放款快？别着急，下面这些秘诀能帮到你。

选对贷款机构

贷款机构可不少，银行和金融机构各有特点。银行贷款利率低、安全性高，但审核严、流程长；金融机构审核灵活、放款快，不过利率可能高些。你得根据自己情况选，要是不着急用钱，选银行稳当；要是着急，金融机构更合适。

做好房产评估

房产价值直接影响贷款额度。找专业评估公司很重要，他们经验丰富、评估公正，能给出合理的房产价值。另外，对房子做些小装修、维护，也能提升它的评估价值。比如把墙面重新粉刷，让房子看起来更新，评估价可能就上去了。

准备齐全资料

申请贷款时，资料完整很关键。身份证、房产证、收入证明、银行流水这些都得准备好。收入证明要能体现稳定的收入，银行流水得清晰、规范。资料不全，审核时间就会延长，甚至可能被拒贷。

维护良好信用

信用记录是贷款审核的重要参考。平时要按时还信用卡、房贷等，避免逾期。要是信用记录有污点，贷款额度可能降低，放款时间也会变长。可以定期查下自己的信用报告，有问题及时解决。

合理规划贷款用途

贷款用途要合理、合规。银行和金融机构会要求你说明贷款用途，比如用于企业经营、装修等。清晰合理的用途能让审核更顺利，也有利于提高贷款额度和放款速度。

掌握这些秘诀，在广州增城区做房产75成抵押贷款，额度高、放款快就不是难事啦。