在广州增城区，很多人有公寓想做抵押贷款，却不清楚自己符不符合条件。下面咱就来聊聊申请条件，看看你能不能行。

公寓自身条件

首先得看公寓情况。公寓得产权清晰，有合法房产证，这是基本要求。要是产权不明或者没证，银行可不敢给你贷款。另外，公寓的房龄也有讲究，一般银行希望房龄在20年以内，太老的房子价值会降低，银行风险就大了。而且公寓位置也重要，地段好、配套设施完善的，银行更乐意接受。

借款人资质

借款人的资质也很关键。年龄得在18 65周岁，有完全民事行为能力。得有稳定收入来源，像上班族有固定工资流水，做生意的有经营收入证明。银行要通过这些来判断你有没有还款能力。信用状况也不能忽视，征信记录良好很重要。要是有逾期、欠款不还等不良记录，银行可能会拒绝贷款。

其他条件

除了上面这些，还有一些其他要求。比如贷款用途要合理合法，不能拿去做违法的事儿。一般常见的用途有经营、消费等。另外，贷款额度和期限也和你的情况有关。银行会根据公寓价值、你的还款能力等综合评估，确定合适的额度和期限。

现在你清楚广州增城区公寓抵押贷款的申请条件了吧。你可以对照看看自己符不符合，要是有疑问，也能去银行咨询，这样心里就更有数啦。