最近在广州天河区刚过户了房产，打算办理抵押贷款？那可得小心了，这里面的坑可不少，一不小心就掉进去。下面就给你说说办理抵押贷款千万别踩的那些坑。

利率陷阱

有些贷款机构会用低利率吸引你，等你签了合同，才发现实际利率高得离谱。比如一开始说年利率只要3%，结果加上各种手续费、管理费，实际利率能达到8%甚至更高。所以，签合同前一定要问清楚所有费用，算清楚实际利率。

还款方式坑

还款方式有等额本息、等额本金、先息后本等。有些不良机构会故意不把还款方式的利弊说清楚，让你选了不适合自己的。比如先息后本前期还款压力小，但到期要一次性还本金，压力很大。所以，要根据自己的经济状况选合适的还款方式。

隐藏费用多

除了利息，贷款还可能有评估费、保险费、手续费等。有些机构不提前说清楚，等你办手续时才让你交钱。所以，签合同前一定要让机构把所有费用列出来，看看有没有不合理的收费。

违规操作风险

有些不正规的贷款机构会让你提供虚假资料，或者让你签空白合同。这风险可大了，一旦被发现，你可能要承担法律责任。所以，一定要找正规的贷款机构，别为了贷款走歪门邪道。

提前还款限制

有些贷款合同会规定提前还款要交高额的违约金。如果你以后想提前还清贷款，就会很不划算。所以，签合同前要问清楚提前还款的条件和费用。

在广州天河区办理房产抵押贷款，一定要多留个心眼，避开这些坑，才能顺利贷到款，还不会给自己带来不必要的麻烦。