想在广州越秀区办理住宅抵押贷款，提升额度可是很多人关心的事儿。下面就给大家分享几个实用秘籍。

优化房产情况

房产的状况对贷款额度影响很大。如果房子地段好，在越秀区一些繁华商圈附近，或者周边配套设施完善，像学校、医院、商场都近，那银行会觉得房子更有价值，贷款额度也会高些。另外，房子的房龄也很关键，房龄越短，可贷额度可能越高。要是房子保养得好，内部装修和整体结构都不错，也能给额度加分。

提高个人收入

银行放贷会考虑你的还款能力，收入高自然更受青睐。如果你有稳定的工作，像在国企、事业单位上班，收入证明好看，银行就觉得你还款有保障，额度可能就会提升。要是还有额外的收入来源，比如租金收入、兼职收入等，把相关证明材料提供给银行，也能增加贷款额度。

降低负债水平

银行会查看你的负债情况。如果你的信用卡欠款多，或者还有其他贷款没还清，银行会认为你的还款压力大，可能就会降低贷款额度。所以在申请贷款前，尽量把能还清的债务先还清，降低负债率，这样银行会更愿意给你提高额度。

选择合适银行

不同银行的贷款政策和额度评估标准不一样。有些银行可能对越秀区的房产更感兴趣，给出的额度会高一些。你可以多咨询几家银行，了解它们的贷款产品和额度情况，对比之后选择最适合自己的银行申请贷款。

掌握这些秘籍，在广州越秀区办理住宅抵押贷款时，额度提升就更有希望啦！