1.广州首套房首付比例

如果要在广州这样的一线城市买房，能够全款付清的人毕竟是少数，大部分人还是通过房贷买房，所以他们更关心的是首套房的首付比例，那么广州首套房的首付比例是多少呢？

如果您是为家人购买房屋，您可以借入房屋评估价值的70％（评估价值通常低于市场价格）。

注：商业贷款既有房产也有贷款：要看家庭名下是否有房产，有没有过往的贷款记录广州全款买一套房首付多少，即使房产已经卖掉，或者房贷已经还清，也算有记录。

若以家庭为单位购房，最高可贷房屋评估价的80%（90平方米以内，90平方米以上为70%）。

广州对于首套房首付比例的规定非常严格，这也是为了稳定房地产行业良好秩序而出台的政策，如果你想在广州买房，还是需要了解一下广州的购房政策。

2. 广州首套房购买标准2019

广州对首套房和二套房及以上购房政策有所不同，一般来说，首套房的购房条件比较简单，而二套房的购房条件就比较难。那么如何认定首套房就显得尤为重要了。下面我们就来看看2019年广州首套房的认定标准有哪些？

1、如果你已经贷款买了一套房子，并且商业贷款已经还清，那么你再贷款买一套房子，也算是在广州的第一套房子。

2、如果您已经贷款买了一套房子，后来把房子卖了，在房屋登记系统查不到产权，又贷款买了一套房子，也算是您在广州的第一套房。

3、如果您已经全额或者贷款购买了一套房子，那么这套房子将被视为您在广州的第一套房。

4、我全款买了一套房子，后来卖了，在房屋登记系统查不到产权，又贷款买了一套房子，算是我在广州的第一套房子。

5、如个人有两套房子商业贷款记录，且均已还清并出售，此种情况下广州全款买一套房首付多少，其再次贷款时，将视为在广州的首套房。

6、个人有一套商业贷款住房且已还清，另一套公积金贷款住房且已出售，再次申请商业贷款购买住房的，视为在广州购买首套住房。

7、夫妻一方婚前有房产但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后申请贷款买房的，视为在广州市购买首套房。

3.广州首套房贷款利率

去年全国房地产市场处于火爆状态，为了保持房地产市场的平稳可持续发展，各地都制定了相应的购房政策和贷款利率，那么广州首套房贷款利率到底是多少呢？

目前，实施上调基准10%的银行最多，共有9家，其中，实施上调基准5%和8%的银行分别有4家，实施上调基准20%和30%的银行分别有2家。

据乐居调查的广州4月房贷利率显示，19家银行中，多数银行首套房贷利率上调10%，二套房贷利率上调10%至15%。

广州首套房贷利率在同类一线城市中不算高，但与上海、北京等相比还是比较高的。

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