法律分析：

您可以向银行申请商铺贷款。申请商铺银行贷款时，需要提供身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等，以及银行规定的其他条件。同时，借款人在正确提交申请后，还必须提供超过商铺购买价50%的首付证明。商铺贷款最长期限为10年。只要您能够偿还贷款，并具有良好的还款能力，即可按照正常贷款流程向银行提交申请。

商铺贷款的还款方式也十分灵活，借款人贷款期限在1年以内（含）的，贷款本息可以按月或按月全额偿还；贷款期限在1-10年（含）的，借款人应按月偿还。按月还款又有等额本息递减法或按月平均还款法两种还款方式。此外广州房子抵押贷款条件有哪些呢，贷款人还可以根据经营收入情况，选择提前偿还全部或部分贷款。

法律基础：

《中华人民共和国民法典》第六百七十二条规定，贷款人可以按照约定检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定定期向贷款人提供有关财务会计报表或者其他资料。

商铺抵押贷款可以贷多少钱，贷款年限是多少？

商业商铺贷款额度为房屋评估值的80%，新房贷款期限最长不得超过30年，二手房贷款期限最长不得超过20年。

住房抵押贷款要求房屋使用年限在20年以内，且房屋具有较强的变现能力，贷款利率按照同期中国人民银行规定的同档次贷款利率执行。

“房屋借款人”年龄一般不超过70周岁。申请贷款基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人；

2.持有有效身份证件；

3.有稳定、合法的收入来源；

4.抵押房产有产权证书、权属清晰，可以上市流转；

5.银行规定的其他条件。

贷款金额及期限：

1.商业住房抵押贷款利率可达80%；

2、写字楼、商铺抵押率可达60%；

3.工业厂房抵押率最高可达50%；

4.最长可达30年；抵押包括商铺、办公室、房屋、别墅、工厂、仓库等。

贷款期限最长不得超过30年，所购房产年限（指房产竣工年限）不得超过20年，贷款期限加抵押房产年限不得超过40年。具体申请期限以提交相关材料为准。二手房贷款/贷款期限不得超过30年。您的贷款期限将在您提交住房贷款等相关材料后由经办银行确定。

【扩展信息】

商铺贷款相关政策：

1.知识产权授信期限和贷款利率采用风险定价机制，以人民银行确定的基准利率为基准，原则上不低于10%。根据企业现金流情况，可采取灵活多样的还款方式，包括全贷全还、全贷零补偿、零贷零补偿等，可根据需要随时还款。企业可根据自身生产周期、生产积极性等灵活安排自身债务。

2、开展中小企业知识产权业务，对解决具有自主知识产权的科技型企业问题、加快知识产权市场化转化、提高知识产权质量起到了促进作用，增强了企业的核心竞争力。从更深远的角度看，开展知识产权业务广州房子抵押贷款条件有哪些呢，有利于在实践中深刻认识知识产权的价值和作用，激发企业创新能力，唤醒“知识产权战略”意识。

3、在优惠政策方面，截至目前，北京市中关村知识产权促进局、市科委已对在北京分行取得专利且按基准利率一定比例、按时偿还本息的客户给予贷款利息补贴。

店铺贷款可以延长多少年？

1、商铺贷款最长贷款年限为30年，需有房产抵押贷款。

2、申请商铺银行贷款时，需要借款人提供身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等材料，以及银行提出的其他条件。同时，借款人在正确提交申请材料后，还应提供50%以上商铺购买价的首付证明。商铺贷款最长可达10年。

3、商铺贷款的还款方式也十分灵活，贷款期限在1年以内（含）的，借款人可以一次性还清贷款本息，也可以按月还款；贷款期限在1-10年（含）的，借款人则应按月还款。

4、以广州为例，广州商铺贷款最长期限为10年，根据各家银行规定，利率也不同，有加息10%、15%或其他利率，这个要看银行贷款。商铺没有购房限制，第二套也是同利率，第二套不需要跟房贷一样加息，要注意的是商铺贷款利率已经加息，第二套商铺贷款跟第一套一样，提供相关资料给银行审批。

我可以贷款买店铺吗？

您可以通过住房抵押贷款来获得购买店铺的贷款。

所需材料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商业物业购买合同。

住房抵押银行贷款流程：

1.您需要到银行营业网点开立一个活期存款账户；

2、请按要求填写贷款申请表，并按照银行指示提交申请表及所需材料；

3.银行业务经办人员或指定律师进行家访，调查所提供资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行批准申请后，通知审批结果，签订贷款合同；

5.办理相应的保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接转入合同约定的账户；

7、请按照贷款合同的规定偿还本息。商铺可以贷款，但是只能盖5层，需要付5层首付。不过，如果你有钱买一个能盖5层的商铺也是不错的。房地产界有一句话叫一代商铺富三代，意思是说如果你现在能买一个商铺，那么将来你的孙子孙女也会凭借这个商铺致富。首先要说明的是，商铺贷款属于商业地产贷款范畴，不是个人住房贷款，所以不能用公积金贷款。买商铺可以拿商业贷款，也可以找贷款公司贷款。如果你条件好，能忍受较长的等待时间，建议去银行办理买商铺贷款。

申请商铺银行贷款时，需要借款人提供身份证明、收入证明、商铺购置证明、抵押证明等资料，以及银行规定的其他条件。同时，借款人在正确提交申请材料后，还需提供相当于商铺购置价50%以上的首付证明。商铺贷款最长期限为10年。

只要你有还款能力、有良好的还款能力，就可以按照正常的贷款流程向银行提出申请。

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广州嘉逸花园买商铺要做好哪些预算？公积金贷款购房需要什么条件？

您好，我们很高兴解答您关于嘉益花园商业社区的问题。

在购买嘉逸花园商铺前，应正确评估个人财务状况，留出足够的生活开支。做好充足的预算计划。包括：1.正确评估个人资产及家庭可支配收入 2.选择合适的嘉逸花园商铺户型、价格及面积。3.计算购买嘉逸花园商铺时各项税费 4.认真考虑嘉逸花园商铺的物业管理费 5.认真评估还款能力 6.做好嘉逸花园商铺装修及维护费用的预算。

公积金贷款购买嘉逸花园商铺的条件包括：1、借款人须具有嘉逸花园商铺所在城市的户籍；2、借款人须具有稳定的收入、良好的信用、有偿还贷款的能力；3、有合法的购买嘉逸花园商铺自用的合同或协议，并达到规定的自筹资金比例；4、有《担保法》规定的资产用于购买嘉逸花园商铺的贷款的抵押或质押；5、同意办理财产担保或抵押财产保险；6、同意住房公积金管理条例规定的其他条件。

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广州吉祥北街购买商业物业公积金贷款有什么条件？店铺里面干净吗？

您好广州房子抵押贷款条件有哪些呢，很高兴为您解答关于吉祥北街商业社区的问题。

用公积金贷款购买吉祥北街铺房的条件包括：1、借款人须具有吉祥北街铺所在城市的户籍；2、平时收入稳定、信用良好，具备还款能力；3、有合法的购买吉祥北街铺自用住房的合同或协议，自筹资金达到规定比例；4、有《担保法》规定的资产用于购买吉祥北街铺贷款的抵押或质押；5、同意办理购房担保或抵押财产保险；6、同意住房公积金管理条例规定的其他条件。

吉祥北街商铺秉承以人为本的设计理念，绿化率高，环境优美。因此吉祥北街商铺本身的卫生环境就很干净。再加上吉祥北街商铺有专业的物业管理团队，负责整个吉祥北街商铺的环境卫生。因此吉祥北街商铺内部的卫生非常干净。

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买商铺如何贷款？首付有规定吗？

买家可以贷款。买家最多可以贷款10年，而且因为是投资性房产，所以第一套房和第二套房没有区别。

商铺贷款最低首付比例一般为40-50%，最高贷款额不超过商铺购买总价的60%。

具体个人收入和个人银行信用状况，以及当地银行政策有10%-20%的波动。

商业贷款申请条件：

（一）具有合法有效的居留身份；

（2）为企业购买店铺的合同或协议；

、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力。

4.采购价格不低于50%；

5、同意以所购商铺作为抵押，或以贷款银行认可的资产作为担保，或以抵押或个人担保资格及足够的偿付能力作为贷款本息及保证人承担的责任。

应用信息：

（1）借款人身份证（户口本）或其他有效居住证件有效的情况下，已婚人士还需提交个人婚姻状况证明。

（2）贷款申请人填写《商业住房贷款申请表（核准）》。

首期付款证明；

（4）购买店铺的合同或协议；

（5）借款人家庭财产、收入证明；

（6）借款人身份证明；

银行要求的其他资料。

附加信息

商铺抵押贷款的首付要高于50%，利率不低于10%，所谓的50%是按照你要买的商铺的价值来算的。

商铺按揭与一般房屋按揭不同（以房产作为抵押，贷款额一般为房产评估值的65%-70%），利率高达15%-30%。

商铺最长可贷10年，而且因为是投资性房产，所以没有第一套和第二套之分。

首付最低50%，贷款最高50%，利率至少10%，具体看个人工作收入和个人银行信用，以及当地银行政策，在10%-20%之间浮动。

在10%浮动利率的情况下，利率为7755%（例如，基准利率为7,05），最高利率为15%：利率为81075%；增加20%：利率为8,46，

比如贷款10元，贷款期限10年，两者最高月供差额在200元/月以内。大部分城市契税是4%，4万，有的城市收3%，需要3万。维修基金最低收2%，需要2万，也有3%收3万。区域内一般收费30/-90/m2/平米，一般不同省市收费不一样。

关于广州商铺贷款和广州商品房贷款的介绍就到此结束了，不知道大家有没有从中找到自己需要的信息呢？

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