2022年广州买房首付比例如下：

1、公积金贷款首付比例：90平米以下首套房最低首付20%，90平米以上首套房最低首付30%；第二套房最低首付60%，第三套房及以上不再提供公积金贷款。

2、商业贷款首付比例：首套房最低首付30%，有贷款余额的第二套房首付比例为70%。

2. 广州最新二套房贷政策

广州公积金贷款新政正式实施广州两套全款房首付多少，新政改变了个人贷款额计算公式，或将使得有意购买二套房的家庭在一段时间内不提取公积金结清余款。此外，新政还包括首套房首付不低于20%，如首套房已付清广州两套全款房首付多少，二套房首付不低于30%，如首套房未付清，二套房首付不低于40%。“放宽二套房贷款首付比例至最低40%”新政出台已近3个月，但广州当地实施细则仍未出台。

23日，有消息称，广东市场利率定价自律机制已向银行发文，“二套房贷款首付降至四成”政策在广州尚未实施。目前，广州二套房个人贷款政策保持不变，最低首付七成，利率上调一成。广东省其余地区（除深圳外）均执行二套房最低首付四成政策。一位接近监管部门人士向《**日报》记者透露，一家大型国有银行已收到通知。一位大型银行内部人士也证实，广州将继续执行二套房贷款七成首付政策。

三、广州二套房问题解答

网友问：

广州第二住房该如何认定？

律师回答：

1、抵押贷款人数按借款人家庭情况（包括借款人本人、配偶及未成年子女）确定。

2.对已使用银行贷款购买首套自住住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，可按首套自住住房贷款政策再次向商业银行申请住房贷款，但借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果，当地人均住房平均水平以统计部门上年度公布的数据为准，其余按第二套住房贷款执行。

三、已使用住房公积金贷款购买住房的家庭再次向商业银行申请住房贷款，参照前款规定执行。

以上就是找法网小编为您解答的关于2022年广州二套房首付需要多少的法律知识内容。综上所述，我们可以了解到公积金贷款的首付比例：90平米以下首套房最低首付20%，90平米以上首套房最低首付30%；二套房最低首付60%广州两套全款房首付多少，三套房及以上不提供公积金贷款。如有其他疑问，可咨询找法网律师。

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