公开数据显示，自2019年8月LPR改革以来广州市房产抵押贷款利率，1年期LPR已下调7次，累计下调61bp，5年期及以上品种下调5次，累计下调40bp。其中，2020年4月LPR报价下调幅度为LPR改革以来最大，1年期下调20BP，5年期及以上品种下调10BP。2022年5月为5年期以上品种最大一次下调，也是迄今为止唯一一次5年期以上品种单独下调。

此前5月中旬广州市房产抵押贷款利率，中国人民银行、中国银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策的通知》，对居民家庭贷款购买普通自住住房，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率减20个基点，二套商业性个人住房贷款利率下限政策按现行规定执行。 在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行、银保监会派出机构按照“因城施策”的原则，引导省级市场化利率定价自律机制，根据所辖各城市房地产市场形势变化和城市政府监管要求，自主确定所辖各城市首套、二套商业性个人住房贷款利差下限。

目前广州房贷利率如何变化？

“目前广州市房产抵押贷款利率，平安银行广州首套房贷款已由LPR（4.6%）+60BP降至LPR（4.45%）+20BP，二套房贷款已由LPR（4.6%）+80BP降至LPR（4.45%）+60BP。”平安银行广州分行相关负责人表示，目前额度充足，满足条件的情况下，一周内就能放贷。

浦发银行广州分行相关负责人表示：“首套房贷款利率由上周的5.2%降至目前的4.95%，二套房贷款利率由5.4%降至5.05%。”符合贷款条件的贷款，无需排队等候。

“目前民生银行广州分行首套房贷利率为4.75%，二套房贷利率为5.1%，均下降了15个基点。”民生银行广州分行相关负责人表示，现在贷款额度宽松，贷款条件为：二手房交易需完成抵押登记并入库，一手房交易需完成抵押预登记并入库。纯商业贷款平均贷款等待时间约为10天，公积金组合贷款平均贷款等待时间约为25天。”

“目前首套房贷利率为LPR+60BP，二套房贷利率为LPR+80BP。”交通银行广​​东省分行相关负责人表示，利率也将根据借款人资信状况、还款能力等因素合理确定，并在满足监管要求的前提下进行差异化定价。目前额度宽松，办妥（预）抵押手续即可发放贷款。

此外，部分国有银行表示，房贷利率暂时保持不变。

采写：南都万财社记者 徐爽

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴