虽然广州没有商业对公共

但如果你用商业贷款来买房

然后你也可以提取住房公积金账户里的余额

偿还房屋本金及利息

下面就跟随小编来了解一下详细的操作方法吧。

购买自住住房按揭提取（月供）

01

申请条件

2019年1月1日后申请的住房公积金贷款（含组合贷款）须按月还款。

02

申请时间

借款人在签订住房公积金贷款合同时直接办理住房公积金贷款每月还款。

还款期间，还可申请提取首付及按月偿还商业贷款部分，借款人以外的共同提款人可在贷款发放后、结清前申请。

03

提款频率和金额

1.住房公积金贷款按月偿还：提存人公积金账户内余额每月自动用于偿还住房公积金贷款。如公积金账户内余额大于月还款额，系统将在约定的还款日自动从账户余额中扣除月还款额；公积金账户余额不足以偿还贷款的，单位员工可新增个人子账户并办理委托扣缴业务（或以数字人民币支付），将差额以“补缴—补还款”的方式存入个人公积金账户广州房屋抵押贷款办理条件，保证账户余额足以偿还贷款；灵活就业人员应及时调整月缴款额进行汇款或补缴，保证账户余额足以偿还贷款；原自愿缴费人员以“补缴—补还款”的方式偿还公积金贷款。

2、商业贷款按月还款：偿还公积金贷款后，公积金账户内如有余额，每月将自动转入提款人的银行账户，由提款人自行偿还商业贷款，转账金额不得超过该房屋商业贷款月还款额，且每月只扣除一次。

3、在按月还贷期间，每个提款人也可同时申请提取一次账户余额，提取金额不得超过提款人申请本套房贷款时的账户余额且不得超过实际缴纳的首付金额。提取首付时需保留所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。同一套房子有多个提款人的，所有提款人账户余额总和需符合保留要求。提款时，所有提款人可共同到前台按约定的分割比例办理；提款人不能共同到场的，有明确产权比例的按产权比例分割广州房屋抵押贷款办理条件，无明确产权比例的按提款人均分分割。

4、住房公积金贷款结清后，每年可提取一次账户余额；如已办理按月还款的商业贷款，且商业贷款尚未结清的，可以选择继续按月提取或每年提取一次账户余额，直至累计提取金额达到可提取总额。

5、所有提款人的提款总额不得超过该笔购房实际支付的本金和利息。

购买自住住房按揭提取（非月供）

01

申请条件

2019年1月1日后提交的住房公积金贷款（含组合贷款）申请，须按月还款。其他购房按揭，可以采用非按月还款方式提取资金：

（1）在广州市行政区域内购买有抵押贷款的自住住房。

（2）存款人及其配偶在户籍所在地（户口所在地的地级市）以抵押方式购买自住住房。

（3）存款人及其配偶在广州市行政区域内无自有住房，且在广州市周边城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）或肇庆市通过抵押购买了一套拥有产权的自住住房。

注：自住房屋的房产证或不动产权证的“房屋性质”或“规划用途”必须体现“住宅”。

02

申请时间

对于以抵押贷款方式购买自住住房（或拍卖住房）的人员，可以在住房贷款发放后、结清前提出申请。

03

提取频率

每六个月可以提取一次。

04

提款金额

同一住房单元所有提款人的提款金额合计不得超过该住房实际支付的本金和利息。

具体提款要求和金额

现在我明白了

如何处理提款？

自住房抵押贷款提取入口及流程

➤申请入口：【广州本地宝】，在公众号首页对话框回复【摘录】，即可获取申请入口。

➤加工流程：

第一步：登录后，选择“提现业务”，点击“添加提现”

第二步：提款方式选择“住房消费提款”广州房屋抵押贷款办理条件，提款原因选择“偿还住房贷款本息”。

步骤3：按要求填写相关信息，点击“确认并上传信息”，上传您的个人信息，并提交。

由于空间有限

具体申请材料、注意事项等详细信息

其他公积金提取方式

主营业务：银行房产抵押贷款、机构房产一二押、银行信用贷、垫资过桥、贷款到期续贷、中小企业融资、债务重组、电商贷、民间抵押、车贷

我们优势：广州市68家银行均有可做，可处理各类疑难杂症案件，主打安全0套路，0风险，高效快速，方案选择多。

财富热线：186-8846-1427 戴