“认房不贷”政策实施后的第一个周末(9月2-3日)，广州新房市场呈现明显回暖迹象。

贝壳找房网数据显示，9月2日至9月3日，广州贝壳周共成交新房230余套，日均成交逾100套。

《时代周刊》报道，记者从越秀地产得到消息，上周（8月28日至9月3日），越秀地产在广州周访问量近4000人次，环比增长近50%，新房销量环比增长135%。其中，位于广州大学城的星汇金城上周开盘，首批售出200余套；番禺瑞路豪宅当周也实现1.66亿元销售额。

卓越集团案例现场拜访量大幅增长 据时代周报报道，记者从卓越集团了解到，在“认房不认贷”政策实施后，广佛地区的拜访量增长了约20%，而成交数据并未出现明显变化。

购房者再次涌入售楼处，开发商也大肆营销，首套房首付20%成为开发商招揽客户的常用手段。

9月3日，广州万科黄埔新城发布海报称，即日起首套房最低首付比例为20%。《时代周刊》报道称，记者致电购房者售楼处，楼盘营销人员表示，现在就可以开始提现、缴纳定金，具体操作以银行批准为准。

9月5日，广州万科一位人士向《时代》杂志记者透露，万科目前在广州的万科黄埔新城、万科城市之光、金茂万科城四季、幸福御御等项目均可实行首房二期付款，但最终需经过银行批准。

据时代周刊记者不完全统计，目前已有超过20个房地产项目正式宣布实行首套房最低20%补偿政策。

“开发商推出两成首付活动，也有聚客的效果，一方面，这种方式可以吸引一批潜在客户广州二手房全款30万首付多少，如果银行最后不实行，对楼市影响也不大；另一方面，银行如果实行，可以快速完成贷款流程，提高交易效率。”广州一位资深地产中介对时代周刊记者分析道。

相对于新房交易的火爆，广州二手房市场则较为平淡。

诸葛房屋数据显示，9月2日至9月3日，广州涨价房源数量呈现平稳趋势，日均涨价98套。同期，北京、上海、深圳三地涨价房源数量日均涨幅分别为957套、631套、198套。

与此同时，广州二手房挂牌量也维持在较高水平。

据广州北科官网显示，9月4日广州北科二手房在售房源套。据广州市房地产中介协会公布的数据，2023年8月(统计期为2023年7月26日至2023年8月25日)，广州二手房整体网上签约(含中介推介和自成交)共计8156套，同比增长3.37%。

预计“金九银十”

政策利好之下，开发商将如何迎接“金九银十”？

卓越集团相关人士向时报记者表示，政策热情的释放需要一定过程，将贯穿“金九银十”的始终。接下来，公司将全力抓住“金九银十”重要节点，通过促销价格优惠、经理折扣、家电及物业费补贴等政策传递“货真价实”。

事实上，在政策实施前后，开发商都在集中供货，为“金九”做准备。

据克而瑞广佛数据显示广州二手房全款30万首付多少，8月最后一周广州商品住宅供应量2605套，供应面积27.02万平方米，环比增长27.5%广州二手房全款30万首付多少，供应规模有所增加。其中，番禺亚运城项目天际、天龙两组团共计迎来89-140平方米3-4房产品1090套，占全年总实现房源量的近五成。本周。

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