“认房不贷”政策实施后的第一个周末(9月2-3日)，广州新房市场呈现明显回暖迹象。

贝壳找房网数据显示，9月2日至9月3日广州贝壳周期间，共成交新房230余套，日均成交房源100余套。

《时代周刊》报道称，记者从越秀地产获悉，上周（8月28日至9月3日），越秀地产在广州周客流量近4000人次广州二手房全款30万首付多少，环比增长近50%，新房销量环比增长135%。其中，广大星晖金城上周开盘，首销超200套；番禺瑞路豪宅本周也实现1.66亿元销售。

卓越集团案件现场走访量大幅增长 据时代周报报道，记者从卓越集团了解到，在“认房不贷”政策实施后，广佛地区案件现场走访量增长了20%左右，成交数据变化不大。

购房者再次涌入售楼处，开发商也大肆营销，首套房首付20%成为开发商招揽客户的常用手段。

9月3日，广州万科黄埔新城发布海报，宣布现对首次购房者实行最低20%首付比例。《时代周刊》报道称广州二手房全款30万首付多少，记者致电该售楼处，楼盘营销人员称，目前已可以下单交定金，具体操作需经银行批准。

9月5日，广州万科相关人士向时代周刊记者透露，万科目前在广州的项目，如万科黄埔新城、万科城市之光、金茂万科城市四季、幸福御御等，都可以作为首套房，需要缴纳首付，但最终还是需要银行批准。

据时代周刊记者不完全统计，目前已有超过20个房地产项目正式宣布实施首套房最低20%首付政策。

“开发商要求首套房首付20%的举措，也起到了吸引客户的作用。一方面，这个办法能吸引一批意向客户，如果银行最终不实行，也能起到拉客的作用。”“对房地产不会有太大影响，另一方面，实行之后，银行可以快速办理贷款流程，提高交易效率。”广州一位资深房产中介向《时代》杂志记者分析道。

相对于新房交易的火爆，广州二手房市场则较为平淡。

诸葛房屋数据显示，9月2日至9月3日，广州涨价房源数量呈现平稳趋势广州二手房全款30万首付多少，日均涨价98套。同期，北京、上海、深圳三地涨价房源数量日均涨幅分别为957套、631套、198套。

与此同时，广州二手房存量仍维持高位。

广州贝壳官网数据显示，截至9月4日，广州贝壳二手房在售房源数量。广州市房地产中介协会公布的数据显示，2023年8月（统计期为2023年7月26日至2023年8月25日），广州二手住宅网上签约量8156套（含中介广告和自营成交），较去年同期增长3.37%。

“金九银十”可期。

金九银十，开发商如何接受政策优惠？

卓越集团相关人士告诉时报记者，释放政治热情需要一定的过程，需要经历“金九银十”，接下来公司将彻底抓住“金九银十”的关键节点，通过优惠降价、全员经理折扣、家电套餐、房产费补贴等政策彻底兑现货价。

事实上，在政策实施前后，开发商都在集中出货，为“金九”做准备。

据克而瑞广佛区域数据显示，8月最后一周广州共供应商品住宅2605套、交付面积27.02万平方米，环比增长27.5%，供应规模有所提升。其中，番禺亚运城项目中的天际、天龙组织取证团，共计拿证1090套3-4房产品，户型面积89-140平方米，占本周购房总量的近五成。

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