广州全款房办理房产抵押贷款的流程与时间

如果你在广州拥有一间全款房房产，想到银行办理房产抵押贷款

整个流程，以及所需要的时间

在这里，给我们的朋友列出来

让您清晰的有一个了解

在广州全款房办理房产抵押贷款，流程大致如下：

1. 准备资料：由于银行办理的都是经营抵押贷款，所以要准备经营资料，上班族或者没真实经营的客户就需要购买营业执照。（时间：办理营业执照看工商局心情，一般快的1日，慢则1周）

2. 选择贷款机构：选择银行，选择不同的利率，不同的还款期限，适合自己的优质方案。（时间：自己确定方案，主要就是自己的思考时间）

3. 评估摇号：银行进行评估公司的摇号，然后评估公司联系借款人到家里拍照片。（时间：与其他流程同步进行，不费时间，评估公司人员在家里拍照大概3分钟）

4. 经营场地拍照：由于是经营贷款，大部分的银行都要求到客户的经营场地进行拍照，专业的贷款中介可以处理操作这些事情。（时间：1小时）

5. 提交申请：正式提交申请，到银行填写申请资料，或者银行经办人员在之前的流程里面协助填写申请资料。（时间：与其他流程同步进行）

6. 正式审批：银行审批查看资料，并出批复。（时间：3个工作日）

7. 签订借款合同：到银行签订借款合同。（时间：看借款人能否抽空）

8. 办理入押登记：现在大部分银行都是网上办理抵押登记，在签订借款合同的那天一般都签订授权抵押的。（时间：1-2个工作日）

9. 放款：放款，银行经营抵押贷款放款一般要求受托支付，需要非直系亲属来进行收款。（时间：入押后1-3个工作日左右）

整个流程的时间长度会根据贷款机构的审批速度、房产评估和抵押登记的办理时间而有所不同。一般情况下，从申请到放款可能需要一周时间。如果选借款人全程配合的话，流程会更加便捷和快速。

请注意，以上流程和时间仅供参考，具体操作时还需根据贷款机构的具体要求和相关政策执行。在办理过程中，务必遵守法律法规，合理使用贷款资金，并按时还款，以免带来不必要的麻烦。

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