在广州白云区，要是想用写字楼做抵押贷款，选对银行很关键，利率不同，还款压力差别可大了。下面咱们就来看看哪家银行最划算。

常见银行利率情况

先说说几家常见银行。工商银行利率一般在年化3.85% 4.35%，它对抵押物估值比较合理，审批流程也规范。建设银行年化利率大概在3.9% 4.5%，还款方式灵活，有先息后本和等额本息等多种选择。中国银行利率在3.95% 4.6%，对优质客户有一定利率优惠。

对比分析

从利率上看，工商银行整体利率稍低一些，要是贷款额度大、贷款期限长，能省不少利息。不过，银行利率也受很多因素影响，比如写字楼的位置、房龄、产权情况，还有借款人的信用状况、还款能力等。像位置好、房龄新的写字楼，银行评估价值高，利率可能会更优惠。借款人信用好、收入稳定，也能拿到较低利率。

综合考量

除了利率，还要考虑其他方面。比如贷款额度，有些银行能给到写字楼评估价值的70%，有些只能给60%。还有审批时间，着急用钱的话，肯定希望银行审批快一点。另外，还款方式也很重要，先息后本前期还款压力小，等额本息每月还款固定，要根据自己的情况选。

结论

总体来说，不能只看利率选银行。要是追求低利率，工商银行是不错的选择。但还是要综合考虑贷款额度、审批时间、还款方式等因素，多咨询几家银行，对比一下，才能选出最适合自己的银行。