嘿，咱来聊聊广州海珠区房子二次抵押贷款申请条件，看看你符不符合。

房产条件

首先得说说房子本身。这房子得在海珠区，产权要清晰，有房产证。而且房子不能太旧，房龄一般不能超过 30 年。另外，房子得有一定的剩余价值，也就是说第一次抵押后，还能有足够的价值用来再次抵押。比如，你的房子评估值 200 万，第一次抵押贷了 100 万，那剩余价值还有 100 万，就有可能符合二次抵押条件。

借款人资质

申请人得年满 18 周岁，有完全民事行为能力。要有稳定的收入来源，像上班族得有工作证明和工资流水，做生意的要有营业执照和经营流水。收入稳定才能证明你有还款能力。同时，信用记录也很重要，不能有严重的逾期记录。要是经常逾期不还钱，银行可不敢把钱借给你。

贷款用途

贷款用途必须合法合规。可以用于个人消费，比如装修房子、子女教育；也可以用于企业经营，像购买设备、扩大业务。但不能用于炒股、赌博等非法活动。银行会要求你提供相关的用途证明，所以贷款用途一定要真实。

其他条件

有的银行可能还会要求你在该行有一定的金融资产，或者是该行的优质客户。而且二次抵押的额度一般不会超过房子剩余价值的一定比例，具体比例不同银行有不同规定。

大家对照看看，自己是不是符合这些条件。要是符合，有资金需求的时候，就可以考虑申请广州海珠区房子二次抵押贷款啦。