在广州越秀区，很多人会用“老小破”房子做抵押贷款，不过这里面坑不少，下面咱就来聊聊。

利率陷阱

有些贷款机构会用低利率吸引你，但实际还款时，却有各种隐藏费用，比如手续费、管理费啥的，算下来利率高得吓人。所以，贷款前一定要问清楚所有费用，算明白综合利率是多少。

合同风险

签合同可不能马虎。有些不良机构在合同里设陷阱，条款含糊不清，等你签了字，他们就按对自己有利的方式解释。拿到合同后，得逐字逐句看，不明白的地方及时问，有不合理的条款坚决要求修改。

评估猫腻

房子的评估价值直接影响贷款额度。有些评估公司和贷款机构勾结，故意压低房子评估价，让你贷不到足够的钱。你可以多找几家评估公司，对比评估结果，选个靠谱的。

提前还款限制

生活中变化多，可能你有钱了想提前还款。但有些贷款合同规定提前还款要收高额违约金，这就很坑人。签合同前，要问清楚提前还款的条件和费用。

机构资质

市场上贷款机构鱼龙混杂，有些根本没正规资质。选择贷款机构时，要查看他们的营业执照、金融牌照等证件，去网上查查他们的口碑，别找那些不靠谱的小公司。

用广州越秀区的“老小破”房子做抵押贷款，可得擦亮眼睛，避开这些坑，才能顺顺利利拿到贷款，不被坑钱。